Розстрочка від забудовника — це один із найпопулярніших та доступних способів придбання житла у новобудові без залучення банківського кредитування. У сучасних реаліях, особливо на ринку Західної України, ця модель фінансування стала вигідним рішенням для багатьох покупців.
У цій статті розглянемо основні умови розстрочки, розмір першого внеску, а також важливі аспекти, на які варто звернути увагу перед підписанням договору.
💰 Перший внесок: скільки потрібно мати на старті?
У 2025 році більшість забудовників в Івано-Франківську, Львові та курортних регіонах Карпат пропонують купівлю житла з першим внеском від 10% до 30% вартості об’єкта.
Чим нижчий початковий внесок — тим коротший термін розстрочки або вищі щомісячні платежі. Водночас, за умови більшого внеску покупець може розраховувати на:
індивідуальні знижки,
покращені умови розстрочки,
більшу гнучкість у виборі об’єкта.
🗓 Термін дії розстрочки
Найчастіше розстрочка надається до моменту введення будинку в експлуатацію (у середньому 12–24 місяці). У деяких випадках забудовник може запропонувати продовження оплати і після здачі будинку, за умови фіксованих щомісячних платежів або підписання окремого договору.
📋 Що обов’язково потрібно перевірити перед укладанням угоди
Фіксація ціни в гривні — це важливо в умовах валютної нестабільності.
Наявність дозволів та ліцензій забудовника, зокрема дозвільної документації на будівництво.
Умови передачі прав власності: квартира переходить у власність після повного розрахунку чи вже на етапі будівництва.
Можливі штрафні санкції у разі прострочення платежів.
Додаткові витрати: пайовий внесок, комісії, оформлення права власності тощо.
⚠️ Потенційні ризики
Затримки в будівництві або введенні в експлуатацію.
Ненадійність забудовника або відсутність попередніх успішних об’єктів.
Непрозорі умови договору.
З метою уникнення ризиків рекомендується звертатися до надійних рієлторських компаній, а також консультуватися з юристами перед підписанням угод.
✅ Переваги купівлі новобудови в розстрочку
Можливість придбати житло без значних початкових накопичень;
Відсутність необхідності в кредиті, поручителях чи заставі;
Оптимальний варіант для інвесторів та молодих сімей, які планують заселення найближчим часом.
📌 Висновок
Купівля житла в новобудові в розстрочку — це зручний і доступний варіант фінансування. Водночас він потребує відповідального підходу, детального вивчення умов та перевірки забудовника. Професійна підтримка фахівців у цьому процесі — запорука безпечної та вигідної угоди.
📞 Звертайтесь до нашого агентства — ми підберемо оптимальні варіанти житла з розстрочкою від 10% та проконсультуємо щодо умов, документів і всіх нюансів.
